Prix du m² à
Le Pouget (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pouget et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 395 €/m²
1 338 €/m² 3 730 €/m²
Appartement
2 591 €/m²
2 591 €/m² 2 591 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Pouget continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 45,64 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 26,13 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité occupait la 77e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Le Pouget compte parmi les localités du département de l'Hérault. Il dépend de la région d'Occitanie. La ville dénombrait 2 099 habitants en 2021, ce qui la place en 108e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. 73,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 87,2 % des habitations, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier pougétois est plutôt stable. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre au Pouget avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 061 et 4 054 €. En moyenne, il s'élevait à 1 933,38 €. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 6,26 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2022, le prix d'une maison à vendre dans la localité atteignait en moyenne 2 347,08 €/m², et fluctuait de 1 454 à 4 054 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 142e rang au sein du département de l'Hérault.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 061 et 2 224 €/m², et atteignait en moyenne 1 519,67 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 916 €/m² en 2020 à 1 520 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux au Pouget était de 832 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 416 € si vous achetiez au mois de juin.
Hérault (34)
2 879 €/m²
2 395 €/m²
3 502
Hérault (34)
2 875 €/m²
1 545 €/m²
1 095
Hérault (34)
2 355 €/m²
2 423 €/m²
347
Hérault (34)
2 466 €/m²
0 €/m²
937
Hérault (34)
2 757 €/m²
0 €/m²
518
Hérault (34)
2 814 €/m²
2 286 €/m²
821
Hérault (34)
2 563 €/m²
0 €/m²
637
Hérault (34)
2 635 €/m²
1 983 €/m²
1 043
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 820€
211 237€ d’achat
4 583€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Pouget représente un investissement total d'environ 215 820 euros : 211 237 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 583 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 535 €, les émoluments du notaire pour 1 688 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 740€
211 237€ d’achat
15 503€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 226 740 euros. Outre les 211 237 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 15 503 euros. Au sein de ce montant, 1 688 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 455 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison au Pouget. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Pouget continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 45,64 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 26,13 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité occupait la 77e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 933 € en 2022 à 2 438 € en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec -23,08 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au Pouget, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 12,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité du Pouget du point de vue de l'investissement immobilier.