Prix du m² à
Le Pouget (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pouget et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 323 €/m²
1 451 €/m² 4 007 €/m²
Appartement
1 872 €/m²
1 490 €/m² 2 254 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Pouget se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 869 € en 2018 à 1 811 € en 2021, puis à 2 170 € en 2023. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité se plaçait à la 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le Pouget est une ville du département de l'Hérault, et relève de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 2 096 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi à la 107e position au sein du département de l'Hérault. Il y avait 73,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,2 % des habitations, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier pougétois est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 39 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Au Pouget, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 872 €, et oscillait de 1 490 à 2 254 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 235 € en 2022 à 1 872 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 455 et 4 245 €. En moyenne, il s'élevait à 2 469 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 531 €/m² à 2 469 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 784 € au Pouget. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 392 euros.
Hérault (34)
2 800 €/m²
0 €/m²
3 502
Hérault (34)
2 986 €/m²
0 €/m²
1 095
Hérault (34)
3 303 €/m²
0 €/m²
347
Hérault (34)
3 038 €/m²
0 €/m²
937
Hérault (34)
1 967 €/m²
0 €/m²
518
Hérault (34)
2 736 €/m²
2 468 €/m²
821
Hérault (34)
1 791 €/m²
0 €/m²
637
Hérault (34)
2 194 €/m²
1 026 €/m²
1 043
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 960€
222 210€ d’achat
4 750€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve au Pouget, tablez sur un investissement global de 226 960 €, répartis entre 222 210 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 4 750 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 775 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 615 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 448€
222 210€ d’achat
16 238€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 238 448 euros, dont 222 210 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 238 €, qui se divisent en 13 102 € de taxes, 1 775 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison au Pouget ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devrez tabler sur 1 000 euros si vous êtes à environ 100 km de distance du Pouget, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Pouget se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 869 € en 2018 à 1 811 € en 2021, puis à 2 170 € en 2023. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité se plaçait à la 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 811 € à 2 170 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec 16,67 % de diminution.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au Pouget, sachez qu'en 2020, il y avait 26,6 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 12,2 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Pouget !