Prix du m² à
Pouzols (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 466 €/m²
1 528 €/m² 3 245 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pouzols continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 374 € en 2018 à 2 361 € en 2021, et sa progression tend à s'accélérer avec + 71,58 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 18e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,63 % sur 2 ans.
Pouzols compte parmi les municipalités du département de l'Hérault (34), et est située dans la région d'Occitanie. On estimait à 957 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait ainsi en 168e position pour ce qui est de la population. Il y avait 80,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier pouzolais est donc plutôt stable.
En 2023, à Pouzols, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 924 et 4 047 €/m², et qui était en moyenne de 3 029,08 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec 120,45 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 28,29 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 029,08 € en 2023. Il pouvait osciller de 924 à 4 047 €. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette ville occupait ainsi le 86e rang concernant la valeur foncière.
À Pouzols, le montant moyen des impôts locaux était de 686 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 343 €.
Hérault (34)
2 879 €/m²
2 395 €/m²
3 502
Hérault (34)
2 705 €/m²
2 956 €/m²
5 943
Hérault (34)
2 395 €/m²
2 591 €/m²
2 007
Hérault (34)
2 355 €/m²
2 423 €/m²
347
Hérault (34)
2 911 €/m²
3 298 €/m²
5 678
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
278 136€
272 617€ d’achat
5 519€ de frais
À Pouzols, vous devrez prévoir 278 136 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 272 617 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 519 euros. Au sein de cette somme, 1 981 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 178 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
292 230€
272 617€ d’achat
19 613€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 292 230 euros, comportant 272 617 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 613 €, au sein desquels on retrouve 2 178 € d'émoluments du notaire, 16 074 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Pouzols va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pouzols continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 374 € en 2018 à 2 361 € en 2021, et sa progression tend à s'accélérer avec + 71,58 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 18e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, avec une diminution de 1,09 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Pouzols ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,8 % du parc immobilier, et que 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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