Prix du m² à
Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bauzille-de-la-Sylve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 814 €/m²
1 323 €/m² 3 836 €/m²
Appartement
2 286 €/m²
2 286 €/m² 2 286 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 66,67 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 14,96 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 134e position au sein du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault, Saint-Bauzille-de-la-Sylve relève de la région Occitanie. En 2021, sa population était de 922 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 174e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault. On remarquait 75,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier saint-bauzillois est assez stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Bauzille-de-la-Sylve était de 2 571,58 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 1 651 à 4 537 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 66,47 % en 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 16,12 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier entre 1 651 et 4 537 €. Il s'élevait à 2 811,67 € en moyenne. Parmi les villes du département de l'Hérault, cette localité figurait donc au 102e rang concernant la valeur foncière.
À Saint-Bauzille-de-la-Sylve, les impôts locaux moyens étaient de 702 euros, soit un prorata temporis de 351 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hérault (34)
3 718 €/m²
0 €/m²
519
Hérault (34)
2 705 €/m²
2 956 €/m²
5 943
Hérault (34)
2 395 €/m²
2 591 €/m²
2 007
Hérault (34)
2 355 €/m²
2 423 €/m²
347
Hérault (34)
2 635 €/m²
1 983 €/m²
1 043
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 907€
337 400€ d’achat
6 507€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Bauzille-de-la-Sylve représente 343 907 € : 337 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 507 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 452 € de taxes et 2 696 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 350€
337 400€ d’achat
23 950€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 361 350 euros, comportant 337 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 950 euros, au sein desquels on retrouve 2 696 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 894 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Bauzille-de-la-Sylve vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 66,67 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 14,96 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 134e position au sein du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen a connu une chute de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 19,28 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve, sachez qu'en 2021, 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Bauzille-de-la-Sylve.