Prix du m² à
Port (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 362 €/m²
1 362 €/m² 1 362 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Port baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2020 et 2022, avec 12,19 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait en 274e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 18,92 % sur 2 ans.
Port compte parmi les municipalités de l'agglomération de Montréal-la-Cluse. Elle se trouve dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 843 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 198e position au sein des municipalités du département de l'Ain. 54,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 56,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles constituaient 62,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Port. Sur 2019, 6 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2017.
À Port, en 2019, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 1 088 et 5 948 €/m², et qui était en moyenne de 3 939,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 20e position au niveau du département de l'Ain.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 939,25 €/m² en 2019, et pouvait fluctuer de 1 088 à 5 948 €/m². Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte progression, avec un accroissement de 213,61 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Port, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 558 euros, contre 1 117 € pour une année complète.
Ain (01)
3 106 €/m²
0 €/m²
515
Ain (01)
2 220 €/m²
1 436 €/m²
3 409
Ain (01)
827 €/m²
1 446 €/m²
3 525
Ain (01)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 076
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
281 314€
275 747€ d’achat
5 567€ de frais
À Port, vous devrez compter 281 314 € d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 70 mètres carrés, comprenant en moyenne 275 747 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 567 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 203 € de cette somme, les taxes 2 004 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
295 569€
275 747€ d’achat
19 822€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 295 569 €, dont 275 747 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 822 €, dont 2 203 € d'émoluments du notaire, 16 259 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 117€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Port. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Port baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2020 et 2022, avec 12,19 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait en 274e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 18,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 11,11 % de hausse en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 3 120 € à 1 295 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Port, sachez qu'on comptait en 2021 45,5 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 43,9 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Port sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !