Prix du m² à
Nantua (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nantua et estimez votre bien au bon prix !
Maison
827 €/m²
709 €/m² 888 €/m²
Appartement
1 446 €/m²
979 €/m² 2 093 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nantua chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,98 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 284e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 175 m2
Nantua
Nantua est une sous-préfecture du département de l'Ain (01). Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 3 449 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 36e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. On comptabilisait 36,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 36,7 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Nantua. En effet, avec 29 biens vendus sur 2023, cela représente 22 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Nantua se vendaient pour un prix au m² compris entre 658 et 4 096 €, et qui atteignait 1 442,29 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 22,93 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 6,34 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 362,5 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 658 à 3 202 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 235e position parmi les localités du département de l'Ain.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 522,08 €, et oscillait entre 726 et 4 096 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 125 €/m² en 2018 à 1 052 €/m² en 2021, puis à 1 522 €/m² en 2023.
À Nantua, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 202 euros. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 601 €.
Ain (01)
1 330 €/m²
1 849 €/m²
390
Ain (01)
3 029 €/m²
0 €/m²
285
Ain (01)
1 972 €/m²
0 €/m²
635
Ain (01)
2 220 €/m²
1 436 €/m²
3 409
Ain (01)
1 362 €/m²
0 €/m²
851
Ain (01)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 076
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
109 530€
106 545€ d’achat
2 985€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² neuf à Nantua, prévoyez 109 530 € d'investissement. Comptez en effet 106 545 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 985 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 774 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 851 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
115 039€
106 545€ d’achat
8 494€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 115 039 euros, répartis entre 106 545 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 494 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 6 282 €, et les émoluments du notaire 851 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 202€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Nantua. Prévoyez plutôt 70 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nantua chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,98 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 284e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une chute de 6,98 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Nantua, sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (80 %), et qu'il y avait 63,7 % de locataires.
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