Prix de l’immobilier à
Nantua

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nantua et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 380 €/m²

1 039 €/m² 2 259 €/m²

Appartement

1 940 €/m²

1 103 €/m² 4 085 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Nantua est une sous-préfecture du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 3 453 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi la 36e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 36,2 % des habitants. Les appartements constituaient 80 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 36,3 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
52%

Appartement
48%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
80%

Propriétaire
20%

On peut remarquer que l'immobilier nantuatien est en bonne santé. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 940 €/m² à Nantua. Il oscillait entre 1 023 et 4 085 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 382 € en 2022 à 1 940 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 686 à 2 259 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 380 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 281 € à 1 380 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 092 € à Nantua. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 546 euros.

📌

Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

139 232€

135 800€

135 800€ d’achat
3 432€ de frais

À Nantua, vous devrez tabler sur un investissement total de 139 232 euros pour l'achat d'un appartement neuf de 70 m², dont 135 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 432 €, au sein desquels on retrouve 987 € de taxes, 1 085 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

146 252€

135 800€

135 800€ d’achat
10 452€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 146 252 euros, incluant en moyenne 135 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 10 452 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 085 €, et les impôts 8 007 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

50 050€

de budget

Environ 1 092€ d’impôts locaux

Votre appartement de 70 mètres carrés à Nantua va nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 50 050 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Nantua, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Nantua ?

Le marché de l'immobilier à Nantua ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 37,76 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 29,89 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 25e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Nantua ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Nantua. Le loyer moyen a connu une progression de 12,5 %, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 29,89 %.

Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 80 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, et que les locataires étaient majoritaires en représentant 63,8 % des domiciliés.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Nantua du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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