Prix de l’immobilier à
Portieux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portieux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

989 €/m²

768 €/m² 6 014 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

6 €/m²

5 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Portieux compte parmi les localités des Vosges (88). Elle relève de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 230 habitants en 2020, ce qui la place en 66e position au sein du département des Vosges. 63,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (65,8 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 64,8 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
31%

Propriétaire
69%

L'immobilier est plutôt stable à Portieux avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).

À Portieux, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 989 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 711 à 8 325 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 586 € en 2022 à 989 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous emménagiez en juin à Portieux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 360 euros, contre 720 € pour une année complète.

📌

Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

121 851€

118 680€

118 680€ d’achat
3 171€ de frais

À Portieux, vous devrez compter 121 851 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 118 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 3 171 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 948 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 862 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

127 986€

118 680€

118 680€ d’achat
9 306€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 127 986 euros, incluant 118 680 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 306 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 6 998 € de taxes et 948 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 720€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Portieux vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Portieux. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Portieux ?

L'immobilier à Portieux se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -49,44 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département des Vosges, cette municipalité occupait la 435e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 14,08 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Portieux ?

Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 956 € à 989 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec + 133,33 %.

Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Portieux, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 34 % d'appartements.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Portieux sur le plan de l'investissement immobilier !

Contactez-nous Estimer mon bien