Prix de l’immobilier à
Nomexy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nomexy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 189 €/m²

907 €/m² 1 867 €/m²

Appartement

924 €/m²

813 €/m² 950 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

4 €/m² 9 €/m²

Appartement

6 €/m²

5 €/m² 6 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Nomexy dépend du département des Vosges, et compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 1 955 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 41e rang dans le département des Vosges. On comptait 59 % de propriétaires. 64,6 % des habitations étaient des maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 64,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
70%

Appartement
30%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
34%

Propriétaire
66%

On peut noter que le marché de l'immobilier nomexéen est assez stable avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).

En décembre 2023, à Nomexy, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 957 à 957 €/m², et s'élevait à 957 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une progression de 1,48 % entre 2022 et 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 314 €/m². Il pouvait fluctuer entre 989 et 1 963 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 922 € en 2022 à 1 314 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 212 euros à Nomexy. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 606 €.

📌

En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

121 424€

118 260€

118 260€ d’achat
3 164€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Nomexy s'élève à 121 424 euros : 118 260 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 164 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 859 € de taxes, 945 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

127 538€

118 260€

118 260€ d’achat
9 278€ de frais

Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 127 538 euros, incluant 118 260 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 278 euros, au sein desquels on retrouve 945 € d'émoluments du notaire, 6 973 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 212€ d’impôts locaux

Si votre maison de 4 pièces à Nomexy va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Nomexy, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Nomexy ?

L'immobilier à Nomexy poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 800 €/m² en 2018 à 1 135 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 22,57 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité figurait en 151e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,08 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Nomexy ?

Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, avec 22,57 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.

Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Nomexy, sachez qu'on comptabilisait en 2020 41 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 35,1 % d'appartements.

Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Nomexy !

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