Prix du m² à
Port-de-Piles (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-de-Piles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
885 €/m² 1 777 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 659 € en 2018 à 966 € en 2020.
Port-de-Piles compte parmi les municipalités du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 556 habitants en 2021, ce qui la place au 147e rang au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 76,3 % des habitants. Les maisons représentaient 93 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Port-de-Piles.
À Port-de-Piles, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 487 à 1 724 €/m², et qui atteignait 1 319,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen a doublé en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 56,09 % en 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 319,17 € à l'échelle de la municipalité, et pouvait varier entre 487 et 1 724 €. Dans le département de la Vienne, cette localité occupait donc la 91e position en termes de valeur foncière.
À Port-de-Piles, les impôts locaux moyens s'élevaient à 497 euros, soit un prorata de 248 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 109 €/m²
504 €/m²
3 600
Indre-et-Loire (37)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 074
Vienne (86)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 655
Indre-et-Loire (37)
1 334 €/m²
0 €/m²
822
Indre-et-Loire (37)
1 088 €/m²
0 €/m²
350
Indre-et-Loire (37)
802 €/m²
0 €/m²
172
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 075€
158 300€ d’achat
3 775€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Port-de-Piles s'élève à 162 075 €. En plus des 158 300 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 3 775 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 150 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 265 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 259€
158 300€ d’achat
11 959€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 170 259 euros, dont 158 300 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 959 euros, dont 9 334 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 265 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Port-de-Piles représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 659 € en 2018 à 966 € en 2020.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est réduit de 9,79 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Port-de-Piles, sachez qu'en 2021, 6,6 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 23,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Port-de-Piles.