Prix de l’immobilier à
Léry

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léry et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 056 €/m²

1 681 €/m² 2 965 €/m²

Appartement

780 €/m²

780 €/m² 780 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

41 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Louviers, Léry est une localité du département de l'Eure, en Normandie. Sa population se chiffrait à 2 013 habitants en 2020, ce qui la place en 49e position au sein des municipalités du département de l'Eure. On comptabilisait 54,9 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (69,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 77,2 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
66%

Appartement
35%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
34%

Propriétaire
66%

L'immobilier est en bonne santé à Léry puisqu'on comptabilise 21 biens vendus sur 2022, soit +8 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, à Léry, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 780 et 780 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 780 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 073 €/m². Il variait de 1 462 à 3 024 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 752 € à 2 073 €.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 247 € à Léry, ou 623 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.

📌

Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

253 915€

248 760€

248 760€ d’achat
5 155€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Léry s'élève à 253 915 € : 248 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 155 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 988 € et les taxes pour 1 807 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

266 775€

248 760€

248 760€ d’achat
18 015€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 266 775 euros. Ce chiffre comporte 248 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 015 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 988 € de cette somme, les impôts 14 668 €, et les débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 1 247€ d’impôts locaux

Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Léry. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Léry. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez un budget de 2 650 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Léry ?

Les prix de l'immobilier à Léry s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 349 € en 2018 à 1 277 € en 2021, puis à 1 426 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Léry ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Léry. Le prix moyen est passé de 1 277 €/m² à 1 426 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 22,22 %.

Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 45,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 30,5 % du parc immobilier.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Léry sur le plan de l'investissement immobilier.

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