Prix du m² à
Léry (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 337 €/m² 2 619 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Léry se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec une chute de 3,61 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 470e rang au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Louviers, Léry est située dans l'Eure, en Normandie. En 2021, la municipalité comptait 1 999 habitants, ce qui la place en 49e position au sein des localités du département de l'Eure. On dénombrait 54,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 69,3 % des logements, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ce taux était de 77,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Léry.
À Léry, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 346 à 3 009 €/m², et qui s'élevait à 1 946,88 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec 3,61 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 036,58 €/m² au niveau de la municipalité, et celle-ci pouvait fluctuer entre 1 346 et 3 009 €/m². Le prix au m² d'une maison change en fonction de sa configuration : comptez 1 650 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 015,94 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 109,38 € pour une maison de quatre pièces, et 2 390,24 € pour une maison d'une pièce.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 299 euros à Léry. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 649 €.
Eure (27)
2 534 €/m²
1 306 €/m²
3 709
Eure (27)
2 326 €/m²
0 €/m²
1 332
Eure (27)
2 188 €/m²
2 919 €/m²
4 621
Eure (27)
2 404 €/m²
0 €/m²
1 172
Eure (27)
2 262 €/m²
1 855 €/m²
13 269
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 478€
244 390€ d’achat
5 088€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Léry, comptez un investissement global de 249 478 euros, répartis entre 244 390 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 088 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 953 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 776 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 113€
244 390€ d’achat
17 723€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 262 113 euros. Tablez en effet sur 244 390 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 17 723 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 953 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 410 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 299€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Léry va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Léry se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec une chute de 3,61 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 470e rang au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec 3,61 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 10 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Léry ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 45,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 30,6 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à considérer. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Léry, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !