Prix du m² à
Alligny-Cosne (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alligny-Cosne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
889 €/m²
364 €/m² 1 371 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une légère chute en 1 an, passant de 879 €/m² en 2018 à 850 €/m² en 2019.
Alligny-Cosne est une localité du département de la Nièvre. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 917 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 45e position dans le département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les maisons constituaient 97,8 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier eliniacois subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Alligny-Cosne était de 943,25 €/m² en moyenne. Il variait entre 360 et 1 824 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 39e position dans le département de la Nièvre.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait fluctuer de 360 à 1 824 €/m² en 2024, et s'élevait à 943,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 7,28 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 4,66 % en l'espace de 2 ans.
À Alligny-Cosne, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 614 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 307 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Nièvre (58)
1 049 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
955 €/m²
0 €/m²
375
Nièvre (58)
743 €/m²
0 €/m²
1 595
Nièvre (58)
1 440 €/m²
0 €/m²
175
Nièvre (58)
848 €/m²
0 €/m²
465
Nièvre (58)
1 196 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
806 €/m²
2 680 €/m²
340
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 547€
84 892€ d’achat
2 655€ de frais
À Alligny-Cosne, vous devrez tabler sur un investissement global de 87 547 € pour acquérir une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 84 892 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 655 €. Au sein de ce montant, 678 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 617 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 936€
84 892€ d’achat
7 044€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 91 936 euros : 84 892 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 044 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 5 005 €, les émoluments du notaire pour 678 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Alligny-Cosne. Ce montant se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère chute en 1 an, passant de 879 €/m² en 2018 à 850 €/m² en 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse, avec 4,66 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Alligny-Cosne, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,5 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 16,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité d'Alligny-Cosne sur le plan de l'investissement immobilier.