Prix du m² à
Donzy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
743 €/m²
376 €/m² 1 389 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Donzy grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 764 € en 2018 à 738 € en 2021, puis à 1 173 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 40e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
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Localisée dans la Nièvre (58), Donzy dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 1 558 habitants, ce qui la place en 24e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,2 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Donzy subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 809,54 € à Donzy. Il variait de 358 à 1 686 €. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 20,82 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 358 et 1 686 €/m². Elle était en moyenne de 806,67 €/m². Le prix d'une maison change en fonction de sa configuration : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 400,6 €/m², une maison de trois pièces 1 093,42 €/m², une maison de cinq pièces 1 332,99 €/m², et une maison d'une pièce 1 773,14 €/m².
À Donzy, la taxe foncière moyenne était de 678 €, soit un prorata temporis de 339 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nièvre (58)
889 €/m²
0 €/m²
878
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
99
Nièvre (58)
1 199 €/m²
0 €/m²
344
Nièvre (58)
1 440 €/m²
0 €/m²
175
Nièvre (58)
848 €/m²
0 €/m²
465
Nièvre (58)
1 048 €/m²
0 €/m²
376
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
120
Nièvre (58)
1 182 €/m²
0 €/m²
613
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 068€
72 600€ d’achat
2 468€ de frais
À Donzy, prévoyez 75 068 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, incluant 72 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 468 €, au sein desquels on retrouve 580 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 528 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
78 821€
72 600€ d’achat
6 221€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 78 821 euros, répartis entre 72 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 221 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 580 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 281 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Donzy ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Donzy grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 764 € en 2018 à 738 € en 2021, puis à 1 173 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 40e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec -20,82 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Donzy ? Sachez qu'en 2021, 31,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 12,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Donzy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !