Prix du m² à
Saint-Palais-de-Négrignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Palais-de-Négrignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 361 €/m²
842 €/m² 1 903 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Palais-de-Négrignac chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 461 € en 2021 à 1 281 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 287e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Saint-Palais-de-Négrignac est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 425 habitants en 2021, ce qui la place en 279e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 84 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Palais-de-Négrignac. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, on observe +2 ventes par rapport 2018.
À Saint-Palais-de-Négrignac, en 2020, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 242,42 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 339 à 2 045 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 052 €/m² en 2018 à 1 242 €/m² en 2020.
En 2020, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 339 et 2 045 €/m². Il était en moyenne de 1 242,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 252e rang au sein du département de la Charente-Maritime.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 474 € à Saint-Palais-de-Négrignac. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 237 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 259 €/m²
0 €/m²
987
Charente-Maritime (17)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 331
Charente-Maritime (17)
1 770 €/m²
0 €/m²
422
Charente-Maritime (17)
1 892 €/m²
0 €/m²
256
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 883€
111 817€ d’achat
3 066€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Palais-de-Négrignac s'élève à 114 883 euros : 111 817 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 066 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 893 € d'émoluments du notaire et 812 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 663€
111 817€ d’achat
8 846€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 120 663 euros. Aux 111 817 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 8 846 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 593 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 893 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Palais-de-Négrignac. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Palais-de-Négrignac chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 461 € en 2021 à 1 281 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 287e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Palais-de-Négrignac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Palais-de-Négrignac sur le plan de l'investissement immobilier.