Prix du m² à
Berlou (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berlou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Berlou poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 46,61 % de hausse en 3 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 32,59 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 64e position au sein des villes du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 15,63 % sur 2 ans.
Située dans l'Hérault (34), Berlou est une localité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 219 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 271e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault. On comptait 68,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier berlounais est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente comparé à 2019).
À Berlou, cinq ventes ont été effectuées en 2021, pour un prix au m² compris entre 552 et 2 269 €.
En 2021, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 552 et 2 269 €/m².
Il fallait compter en moyenne 405 euros d'impôts locaux à Berlou, ou un prorata de 202 € pour un emménagement au mois de juin.
Hérault (34)
1 926 €/m²
1 259 €/m²
2 240
Hérault (34)
2 171 €/m²
0 €/m²
75
Hérault (34)
1 910 €/m²
0 €/m²
674
Hérault (34)
2 486 €/m²
1 165 €/m²
306
Hérault (34)
2 624 €/m²
0 €/m²
606
Hérault (34)
680 €/m²
0 €/m²
319
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
81 187€
78 627€ d’achat
2 560€ de frais
À Berlou, tablez sur un investissement global de 81 187 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant 78 627 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 560 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 628 € d'émoluments du notaire et 571 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
85 251€
78 627€ d’achat
6 624€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 m² est de 85 251 euros : 78 627 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 624 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 636 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 628 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Berlou. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berlou poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 46,61 % de hausse en 3 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 32,59 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 64e position au sein des villes du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 15,63 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une progression de 47,65 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Berlou, sachez qu'en 2021, 5 % des habitations étaient des appartements. En outre, on dénombrait 31,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Berlou, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !