Prix du m² à
Pradons (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pradons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 042 €/m²
981 €/m² 2 427 €/m²
Appartement
1 750 €/m²
1 750 €/m² 1 750 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pradons continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 704 €/m² en 2018 à 3 137 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 49,31 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité se classait à la 52e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,44 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Ruoms, Pradons compte parmi les localités du département de l'Ardèche, et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 516 habitants en 2021, ce qui la place au 154e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Pradons.
En 2022, les biens à vendre à Pradons avaient un prix moyen de 2 125,92 €/m². Il pouvait osciller de 1 578 à 3 418 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec + 24,77 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une inflation de 11,48 % en 2 ans.
En 2022, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 578 et 3 418 €/m². En moyenne, il atteignait 2 167,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc en 71e position à l'échelle du département de l'Ardèche.
Il fallait compter en moyenne 423 euros de taxe foncière à Pradons, ou un prorata de 211 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardèche (07)
3 283 €/m²
0 €/m²
363
Ardèche (07)
2 069 €/m²
0 €/m²
368
Ardèche (07)
2 286 €/m²
1 500 €/m²
1 156
Ardèche (07)
2 692 €/m²
3 028 €/m²
2 258
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 449€
195 112€ d’achat
4 337€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Pradons s'élève à 199 449 €, dont en moyenne 195 112 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 337 €. Au sein de cette somme, 1 559 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 418 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 535€
195 112€ d’achat
14 423€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 209 535 euros, comportant 195 112 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 14 423 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 504 € d'impôts, 1 559 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Pradons. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pradons continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 704 €/m² en 2018 à 3 137 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 49,31 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité se classait à la 52e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,44 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Pradons. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 49,31 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 50 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 31,2 % de locataires en 2021. En outre, 10,2 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pradons sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !