Prix du m² à
Lagorce (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagorce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 286 €/m²
1 404 €/m² 2 830 €/m²
Appartement
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lagorce continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 931 €/m² en 2018 à 2 310 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 11,54 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 207e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 89,90 m2
Lagorce
Lagorce se situe en Ardèche. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 1 195 habitants en 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi le 74e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Lagorce connaît un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2022.
À Lagorce, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 309,75 €/m², et celui-ci variait de 1 566 à 3 645 €/m². La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : un F5 cote en moyenne 1 532,97 €/m², un F3 2 511,37 €/m², et un F4 2 686,18 €/m².
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 596 et 3 645 € en 2024, et atteignait en moyenne 2 428,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 25,74 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 17,24 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 636 euros à Lagorce. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 318 €.
Ardèche (07)
3 283 €/m²
0 €/m²
363
Ardèche (07)
1 797 €/m²
0 €/m²
616
Ardèche (07)
2 042 €/m²
1 750 €/m²
464
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
211
Ardèche (07)
2 692 €/m²
3 028 €/m²
2 258
Ardèche (07)
1 573 €/m²
0 €/m²
314
Ardèche (07)
2 493 €/m²
0 €/m²
220
Ardèche (07)
2 737 €/m²
0 €/m²
881
Ardèche (07)
2 694 €/m²
2 900 €/m²
2 342
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 206€
291 400€ d’achat
5 806€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Lagorce s'élève à 297 206 euros : 291 400 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 806 €. Les taxes constituent 2 117 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 328 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 270€
291 400€ d’achat
20 870€ de frais
Tablez sur 312 270 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 291 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 20 870 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 328 €, les impôts pour 17 182 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lagorce. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lagorce continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 931 €/m² en 2018 à 2 310 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 11,54 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 207e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est réduit de 10 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une croissance de 11,54 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lagorce ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 5,6 % du parc immobilier, et qu'on comptait 25,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lagorce en termes d'investissement immobilier !