Prix du m² à
Balazuc (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balazuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 283 €/m²
2 667 €/m² 3 319 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Balazuc poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 73,41 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 29,01 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Balazuc est une municipalité du département de l'Ardèche, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 378 habitants en 2021, ce qui la place à la 184e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,5 %). Les maisons représentaient 86,2 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Balazuc. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente autant de ventes qu'en 2020.
À Balazuc, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 713 et 3 288 €.
En 2022, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 713 et 3 288 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 379 € à Balazuc, ou 189 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ardèche (07)
2 069 €/m²
0 €/m²
368
Ardèche (07)
2 286 €/m²
1 500 €/m²
1 156
Ardèche (07)
1 789 €/m²
0 €/m²
377
Ardèche (07)
2 042 €/m²
1 750 €/m²
464
Ardèche (07)
1 573 €/m²
0 €/m²
314
Ardèche (07)
2 188 €/m²
0 €/m²
427
Ardèche (07)
2 373 €/m²
1 778 €/m²
1 359
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 846€
251 647€ d’achat
5 199€ de frais
À Balazuc, comptez 256 846 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m² : 251 647 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 199 euros. Cette somme se divise en 2 011 € d'émoluments du notaire, 1 828 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 856€
251 647€ d’achat
18 209€ de frais
Tablez sur un investissement total de 269 856 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 251 647 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 18 209 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 011 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 838 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Balazuc ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Balazuc poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 73,41 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 29,01 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 2 796 € à 3 607 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Balazuc ? Sachez qu'on observait 20,9 % de locataires en 2021, et que 13,3 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Balazuc en termes d'investissement immobilier !