Prix du m² à
Ruoms (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruoms et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 692 €/m²
1 600 €/m² 3 775 €/m²
Appartement
3 028 €/m²
2 229 €/m² 3 415 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ruoms ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 40,54 % de hausse en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 11,15 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 212e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 48 m2
Ruoms
Terrain
Ruoms
Appartement
2 pièces 37,36 m2
Ruoms
Appartement
3 pièces 41 m2
Ruoms
Lagerge Residence Vielfaure
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- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
07120 Ruoms
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Ruoms relève du département de l'Ardèche (07), et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 2 284 habitants. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait ainsi à la 33e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 56,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (65,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 74,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier ruomsois est assez stable puisqu'on recense 42 biens vendus sur 2023, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Ruoms, en 2023, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 218 et 4 514 €/m², et qui était en moyenne de 2 820,12 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 092 €/m² en 2018 à 2 820 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 30,13 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 731,42 € dans la localité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 218 et 4 514 €. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi le 18e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 2 002 à 3 444 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 908,83 €/m². Ruoms était donc la 5e municipalité la plus chère du département de l'Ardèche.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 938 € à Ruoms. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 469 euros.
Ardèche (07)
2 069 €/m²
0 €/m²
368
Ardèche (07)
3 130 €/m²
0 €/m²
674
Ardèche (07)
2 286 €/m²
1 500 €/m²
1 156
Ardèche (07)
2 042 €/m²
1 750 €/m²
464
Ardèche (07)
2 542 €/m²
0 €/m²
1 068
Ardèche (07)
4 433 €/m²
0 €/m²
225
Ardèche (07)
2 694 €/m²
2 900 €/m²
2 342
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 937€
245 827€ d’achat
5 110€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Ruoms s'élève à 250 937 euros. Cette somme comprend 245 827 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 110 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 786 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 964 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 646€
245 827€ d’achat
17 819€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 263 646 euros, incluant 245 827 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 17 819 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 964 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 495 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 938€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Ruoms. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ruoms ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 40,54 % de hausse en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 11,15 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 212e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 2 645 €/m² à 2 940 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est accru de 10 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ruoms, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 32,9 % des habitations. En outre, 43,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Ruoms du point de vue de l'investissement immobilier.