Prix du m² à
Pralong (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pralong et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 781 €/m²
1 877 €/m² 2 905 €/m²
Appartement
2 618 €/m²
2 618 €/m² 2 618 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pralong repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 18,65 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait à la 136e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Marcilly-le-Châtel, Pralong est une localité de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 858 habitants, ce qui la place au 150e rang au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier pralonais est parfaitement stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Pralong, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 1 515 et 2 917 €/m².
Dans la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 1 515 et 2 917 €.
À Pralong, les impôts locaux moyens s'élevaient à 665 euros, soit un prorata de 332 € pour un emménagement en juin.
Loire (42)
2 556 €/m²
0 €/m²
535
Loire (42)
2 550 €/m²
1 583 €/m²
1 856
Loire (42)
867 €/m²
0 €/m²
320
Loire (42)
1 644 €/m²
1 208 €/m²
1 385
Loire (42)
1 181 €/m²
0 €/m²
699
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 176€
225 378€ d’achat
4 798€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Pralong se chiffre autour de 230 176 euros : 225 378 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 798 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 801 € d'émoluments du notaire, 1 638 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 828€
225 378€ d’achat
16 450€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 241 828 euros, incluant 225 378 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 450 euros, qui se partagent en 13 289 € de taxes, 1 801 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Pralong. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pralong repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 18,65 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait à la 136e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Pralong. Le loyer moyen au m² a augmenté de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 96,95 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Pralong.