Prix du m² à
Marcilly-le-Châtel (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 644 €/m²
1 335 €/m² 2 338 €/m²
Appartement
1 208 €/m²
1 124 €/m² 1 469 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marcilly-le-Châtel se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 2 017 € en 2022 à 1 928 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait en 249e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Marcilly-le-Châtel dépend du département de la Loire (42). Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 390 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 93e position au sein des localités du département de la Loire. On dénombrait 79,2 % de propriétaires. 92,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Marcilly-le-Châtel connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Marcilly-le-Châtel, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 417 et 3 598 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 417 et 2 454 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 582 € à Marcilly-le-Châtel. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 291 euros.
Loire (42)
2 556 €/m²
0 €/m²
535
Loire (42)
2 032 €/m²
0 €/m²
744
Loire (42)
2 320 €/m²
0 €/m²
1 273
Loire (42)
2 781 €/m²
2 618 €/m²
868
Loire (42)
1 181 €/m²
0 €/m²
699
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 797€
196 440€ d’achat
4 357€ de frais
À Marcilly-le-Châtel, vous devez tabler sur un investissement total de 200 797 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 196 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 357 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 427 € de taxes, 1 570 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 952€
196 440€ d’achat
14 512€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 210 952 euros d'investissement. Ce montant comprend 196 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 512 euros. Au sein de cette somme, 11 583 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 570 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Marcilly-le-Châtel représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marcilly-le-Châtel se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 2 017 € en 2022 à 1 928 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait en 249e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec 4,41 % de réduction.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Marcilly-le-Châtel, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 7,2 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Marcilly-le-Châtel.