Prix de l’immobilier à
Marcilly-le-Châtel

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 509 €/m²

455 €/m² 2 574 €/m²

Appartement

3 598 €/m²

3 598 €/m² 3 598 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

7 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Marcilly-le-Châtel Voir tous les biens à vendre

    Marcilly-le-Châtel est une localité du département de la Loire, et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 386 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 92e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 51 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    86%

    Appartement
    14%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier de Marcilly-le-Châtel est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Marcilly-le-Châtel, le prix d'un appartement à vendre variait entre 3 598 et 3 598 €/m², et était en moyenne de 3 598 €/m².

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 499 €. Il pouvait osciller de 484 à 2 564 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 459 €/m² en 2022 à 1 499 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 557 € à Marcilly-le-Châtel. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 278 euros.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    183 984€

    179 880€

    179 880€ d’achat
    4 104€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Marcilly-le-Châtel s'élève à 183 984 €, dont 179 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 104 euros, au sein desquels on retrouve 1 437 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 307 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    193 284€

    179 880€

    179 880€ d’achat
    13 404€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 193 284 euros : 179 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 404 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 437 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 606 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 557€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Marcilly-le-Châtel, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Marcilly-le-Châtel, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez un budget de 2 300 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Marcilly-le-Châtel ?

    L'immobilier à Marcilly-le-Châtel connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2018 à 1 321 €/m² en 2021, puis à 2 548 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Marcilly-le-Châtel ?

    Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2021, avec une hausse de 92,88 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.

    Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Marcilly-le-Châtel, sachez qu'en 2020, 7,3 % des logements étaient des appartements, et que 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Marcilly-le-Châtel en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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