Prix du m² à
Pranzac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pranzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 203 €/m²
835 €/m² 1 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 6 ans, passant de 1 329 €/m² en 2018 à 987 €/m² en 2024, et son recul a tendance à s'intensifier avec -13,27 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Charente, Pranzac se plaçait au 225e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Pranzac relève du département de la Charente. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 900 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi au 81e rang au sein des villes du département de la Charente. On dénombrait 86,5 % de propriétaires. 98,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Pranzac. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Pranzac, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 441,25 €/m² en 2023. Il oscillait entre 789 et 2 379 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 86e position à l'échelle du département de la Charente.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix au m² qui pouvait varier de 789 à 2 379 € en 2023, et qui atteignait 1 441,25 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 329 €/m² en 2018 à 1 233 €/m² en 2021, puis à 1 441 €/m² en 2023.
À Pranzac, les impôts locaux moyens atteignaient 848 euros, soit un prorata temporis de 424 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente (16)
1 051 €/m²
0 €/m²
467
Charente (16)
1 192 €/m²
0 €/m²
1 543
Charente (16)
1 809 €/m²
0 €/m²
2 184
Charente (16)
1 253 €/m²
0 €/m²
392
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
162 316€
158 537€ d’achat
3 779€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Pranzac s'élève à 162 316 €, comprenant 158 537 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 779 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 267 € d'émoluments du notaire et 1 152 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
170 512€
158 537€ d’achat
11 975€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 170 512 euros pour acquérir une maison ancienne de 110 m². Tablez en effet sur 158 537 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 975 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 348 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 267 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Pranzac ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 94 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 6 ans, passant de 1 329 €/m² en 2018 à 987 €/m² en 2024, et son recul a tendance à s'intensifier avec -13,27 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Charente, Pranzac se plaçait au 225e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 10 % ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, avec un accroissement de 16,87 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Pranzac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,2 % des habitants, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Pranzac sur le plan de l'investissement immobilier.