Prix du m² à
Chazelles (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
819 €/m² 1 972 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chazelles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 258 € en 2018 à 1 553 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 9,52 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait au 271e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Chazelles se trouve en Charente. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 1 563 habitants en 2021. Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait donc le 42e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Chazelles est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -5 ventes comparé à 2022.
Les biens de Chazelles se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 619 à 2 100 € en 2024. Il atteignait 1 283 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 48e rang au sein des municipalités du département de la Charente.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen au m² de 1 283 €, et celui-ci oscillait entre 619 et 2 100 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 522 €/m² en 2022 à 1 283 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Chazelles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 133 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 566 €.
Charente (16)
1 476 €/m²
0 €/m²
912
Charente (16)
1 809 €/m²
0 €/m²
2 184
Charente (16)
1 203 €/m²
0 €/m²
910
Charente (16)
1 298 €/m²
0 €/m²
505
Charente (16)
1 253 €/m²
0 €/m²
392
Charente (16)
998 €/m²
0 €/m²
764
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 669€
153 960€ d’achat
3 709€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chazelles est de 157 669 euros, dont 153 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 709 euros de frais de notaire, dont 1 119 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 230 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 628€
153 960€ d’achat
11 668€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 165 628 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 153 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 668 euros. Cette somme se divise en 1 230 € d'émoluments du notaire, 9 078 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 133€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Chazelles, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chazelles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 258 € en 2018 à 1 553 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 9,52 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait au 271e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 12,5 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une progression de 9,52 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chazelles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 14,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chazelles, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !