Prix du m² à
Mornac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mornac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
766 €/m² 2 153 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mornac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 4 ans, passant de 1 386 € en 2018 à 1 545 € en 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 7,44 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 288e rang dans le département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 19,57 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Angoulême, Mornac compte parmi les localités de la Charente (16), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 2 123 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 31e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 82,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 16 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Mornac est donc assez stable.
À Mornac, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 758,67 €, et celui-ci oscillait de 808 à 2 748 €. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité se classait ainsi en 35e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 808 et 2 748 €, et était en moyenne de 1 758,67 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, avec 26,91 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 24,93 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 052 euros à Mornac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 526 €.
Charente (16)
1 476 €/m²
0 €/m²
912
Charente (16)
1 702 €/m²
0 €/m²
4 260
Charente (16)
1 051 €/m²
0 €/m²
467
Charente (16)
1 192 €/m²
0 €/m²
1 543
Charente (16)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 999
Charente (16)
1 203 €/m²
0 €/m²
910
Charente (16)
1 650 €/m²
1 694 €/m²
7 227
Charente (16)
1 768 €/m²
0 €/m²
1 245
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 055€
158 280€ d’achat
3 775€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Mornac, tablez sur 162 055 euros d'investissement. Comptez en effet 158 280 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 775 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 150 € d'impôts et 1 265 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 237€
158 280€ d’achat
11 957€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 170 237 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 158 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 957 euros, dont 1 265 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 333 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 052€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Mornac, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mornac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 4 ans, passant de 1 386 € en 2018 à 1 545 € en 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 7,44 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 288e rang dans le département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 19,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une augmentation de 24,93 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Mornac, sachez qu'en 2021, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mornac.