Prix du m² à
Prat (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 345 €/m²
2 034 €/m² 3 016 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Prat poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec 52,72 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 19,96 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 178e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 17,99 % sur 2 ans.
Prat est une municipalité du département des Côtes-d'Armor. Elle est située dans la région de la Bretagne. La localité affichait une population totale de 1 103 habitants en 2021, ce qui la place au 151e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 74,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,1 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Prat est plutôt stable, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Prat avaient un prix au m² qui variait de 1 141 à 3 677 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 000,08 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 212 € en 2018 à 2 000 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 5,04 % entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 000,08 €/m². Elle pouvait osciller entre 1 141 et 3 677 €/m². Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi le 97e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 472 € de taxe foncière à Prat, ou un prorata de 236 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
1 951 €/m²
4 752
Côtes d'Armor (22)
1 733 €/m²
0 €/m²
250
Côtes d'Armor (22)
2 700 €/m²
0 €/m²
1 493
Côtes d'Armor (22)
1 308 €/m²
0 €/m²
251
Côtes d'Armor (22)
2 413 €/m²
0 €/m²
228
Côtes d'Armor (22)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 015
Côtes d'Armor (22)
2 002 €/m²
0 €/m²
227
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 032€
240 010€ d’achat
5 022€ de frais
À Prat, comptez 245 032 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 240 010 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 022 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 918 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 439€
240 010€ d’achat
17 429€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 257 439 euros, comprenant 240 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 429 euros, dont 1 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 152 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Prat vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prat poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec 52,72 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 19,96 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 178e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 17,99 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 1 904 € à 2 000 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec une progression de 85,71 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Prat, sachez qu'en 2021, 0,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 25,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Prat, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !