Prix du m² à
Cavan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 700 €/m²
1 506 €/m² 3 390 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cavan continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 34,82 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 15,13 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait en 214e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 17,99 % sur 2 ans.
Cavan fait partie des Côtes-d'Armor (22), et compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 1 528 habitants, ce qui la place à la 109e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 77,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Cavan. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, cela représente -17 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Cavan, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 929 et 2 915 €/m², et qui était en moyenne de 1 970,58 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une croissance de 34,82 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 15,13 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 970,58 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait fluctuer de 929 à 2 915 €/m². Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc le 126e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 728 € à Cavan. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 364 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 733 €/m²
0 €/m²
250
Côtes d'Armor (22)
2 636 €/m²
0 €/m²
862
Côtes d'Armor (22)
2 075 €/m²
1 830 €/m²
1 161
Côtes d'Armor (22)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 015
Côtes d'Armor (22)
2 345 €/m²
0 €/m²
1 119
Côtes d'Armor (22)
2 263 €/m²
0 €/m²
386
Côtes d'Armor (22)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 185
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 438€
236 470€ d’achat
4 968€ de frais
À Cavan, vous devrez prévoir 241 438 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 236 470 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 4 968 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 889 € d'émoluments du notaire et 1 718 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 662€
236 470€ d’achat
17 192€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 253 662 euros, dont 236 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 192 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 943 € d'impôts et 1 889 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Cavan. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cavan continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 34,82 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 15,13 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait en 214e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 17,99 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 12,5 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 022 € à 1 836 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cavan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cavan.