Prix du m² à
Pluzunet (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluzunet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
1 362 €/m² 2 240 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pluzunet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec 4,74 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 262e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Pluzunet fait partie du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 952 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 166e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,6 %). Les maisons représentaient 99,1 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Pluzunet, avec sur 2023 19 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Pluzunet avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 018 et 2 053 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 637,75 €. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc le 186e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 637,75 €/m². Elle pouvait osciller de 1 018 à 2 053 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, avec un accroissement de 70,09 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 21,78 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 591 euros à Pluzunet. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 295 €.
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
1 951 €/m²
4 752
Côtes d'Armor (22)
2 700 €/m²
0 €/m²
1 493
Côtes d'Armor (22)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 339
Côtes d'Armor (22)
1 971 €/m²
0 €/m²
2 354
Côtes d'Armor (22)
2 321 €/m²
2 267 €/m²
3 565
Côtes d'Armor (22)
2 345 €/m²
0 €/m²
1 119
Côtes d'Armor (22)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 185
Côtes d'Armor (22)
2 394 €/m²
0 €/m²
408
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 888€
196 530€ d’achat
4 358€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pluzunet représente un investissement global d'environ 200 888 €, dont 196 530 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 358 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 428 € de taxes et 1 570 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 048€
196 530€ d’achat
14 518€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 211 048 euros d'investissement : 196 530 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 518 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 588 € d'impôts et 1 570 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Pluzunet vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pluzunet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec 4,74 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 262e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec une baisse de 4,74 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pluzunet, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
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