Prix du m² à
Sainte-Nathalène (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Nathalène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 941 €/m²
1 404 €/m² 4 735 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Nathalène grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 875 € en 2018 à 1 802 € en 2022, puis à 2 168 € en 2024. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 197e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Sainte-Nathalène est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 638 habitants, ce qui la place à la 142e position parmi les localités du département de la Dordogne. Il y avait 73,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sainte-Nathalène est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq ventes ont été réalisées à Sainte-Nathalène, pour un prix au m² compris entre 1 103 et 2 759 €.
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 1 103 et 2 759 €/m².
À Sainte-Nathalène, les impôts locaux moyens étaient de 826 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 413 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
2 835 €/m²
0 €/m²
552
Dordogne (24)
2 350 €/m²
0 €/m²
991
Dordogne (24)
2 236 €/m²
0 €/m²
527
Dordogne (24)
1 788 €/m²
0 €/m²
267
Dordogne (24)
2 053 €/m²
2 099 €/m²
1 177
Dordogne (24)
2 232 €/m²
2 137 €/m²
9 031
Dordogne (24)
2 217 €/m²
0 €/m²
259
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 790€
192 493€ d’achat
4 297€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Sainte-Nathalène, prévoyez un investissement global de 196 790 euros. Tablez en effet sur 192 493 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 297 euros. Ce chiffre se divise en 1 538 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 399 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 741€
192 493€ d’achat
14 248€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 206 741 euros, répartis entre 192 493 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 248 euros. Les taxes constituent 11 350 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 538 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Sainte-Nathalène ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Nathalène grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 875 € en 2018 à 1 802 € en 2022, puis à 2 168 € en 2024. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 197e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Sainte-Nathalène. Le prix au m² moyen s'est accru de 20,31 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 26,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Nathalène, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !