Prix du m² à
Villedômain (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedômain et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec -18,2 %.
Villedômain dépend du département de l'Indre-et-Loire (37), et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 123 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 252e position concernant la population. Il y avait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Villedômain est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Villedômain pouvait osciller entre 346 et 3 939 €/m². Il s'élevait à 1 321,5 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait donc en 167e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 321,5 €, et fluctuait de 346 à 3 939 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, passant de 1 753 € en 2018 à 1 322 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à s'atténuer, avec une diminution de 9,88 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 305 € à Villedômain, ou 152 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre (36)
838 €/m²
0 €/m²
2 681
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 286
Indre-et-Loire (37)
1 192 €/m²
0 €/m²
561
Indre-et-Loire (37)
1 503 €/m²
0 €/m²
770
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
161
Indre (36)
639 €/m²
0 €/m²
44
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 359€
158 580€ d’achat
3 779€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Villedômain se chiffre autour de 162 359 €. En plus des 158 580 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 779 euros. Les taxes constituent 1 152 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 267 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 557€
158 580€ d’achat
11 977€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 170 557 €, incluant en moyenne 158 580 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 977 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 267 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 350 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Villedômain. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec -18,2 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Villedômain, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Villedômain, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !