Prix du m² à
Palluau-sur-Indre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palluau-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 006 €/m²
408 €/m² 1 406 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Palluau-sur-Indre enregistre un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec 3,65 % de hausse entre 2019 et 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité se classait en 197e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Palluau-sur-Indre dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 794 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 58e rang parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier palludéen connaît un ralentissement.
À Palluau-sur-Indre, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 743,17 €. Il pouvait fluctuer de 146 à 1 496 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 6 ans, passant de 1 101 € en 2018 à 743 € en 2024, et sa réduction tend à s'accélérer avec 15,95 % de diminution entre 2022 et 2024.
En 2024, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 146 et 1 496 €/m². Elle était de 743,17 €/m² en moyenne. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Indre.
À Palluau-sur-Indre, la taxe foncière moyenne s'élevait à 434 euros, soit un prorata de 217 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Indre (36)
899 €/m²
0 €/m²
224
Indre (36)
833 €/m²
0 €/m²
1 063
Indre (36)
943 €/m²
0 €/m²
163
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
161
Indre (36)
827 €/m²
0 €/m²
982
Indre (36)
639 €/m²
0 €/m²
44
Indre (36)
816 €/m²
0 €/m²
346
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 265€
66 885€ d’achat
2 380€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Palluau-sur-Indre se chiffre autour de 69 265 euros. Aux 66 885 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 2 380 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 534 € d'émoluments du notaire et 486 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 245€
66 885€ d’achat
5 360€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 72 245 euros, dont 66 885 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 360 euros, dont 534 € d'émoluments du notaire, 3 466 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Palluau-sur-Indre. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Palluau-sur-Indre enregistre un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec 3,65 % de hausse entre 2019 et 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité se classait en 197e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, avec -18,35 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Palluau-sur-Indre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,4 % de locataires, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Palluau-sur-Indre.