Prix du m² à
Préchacq-les-Bains (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préchacq-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 234 €/m²
1 766 €/m² 2 674 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Préchacq-les-Bains ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 495 €/m² en 2018 à 2 440 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 29,31 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 69e position au sein des localités du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Préchacq-les-Bains
Maison
7 pièces 208,50 m2
Préchacq-les-Bains
Tout savoir sur Préchacq-les-Bains Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département des Landes (40), Préchacq-les-Bains se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 789 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 114e position au niveau du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,9 %). Les maisons représentaient 93 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Préchacq-les-Bains est plutôt stable. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Préchacq-les-Bains, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 137,58 € en 2023. Il pouvait osciller entre 1 381 et 3 096 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 495 € en 2018 à 2 138 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 16,07 % depuis 2 ans.
En 2023, au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 381 à 3 096 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 137,58 €/m². Au sein des villes du département des Landes, cette municipalité se classait donc à la 105e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Préchacq-les-Bains, la taxe foncière moyenne s'élevait à 604 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 302 euros.
Landes (40)
2 398 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
2 400 €/m²
0 €/m²
527
Landes (40)
1 656 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
2 075 €/m²
0 €/m²
296
Landes (40)
2 314 €/m²
2 828 €/m²
2 739
Landes (40)
2 541 €/m²
0 €/m²
725
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
240 081€
235 134€ d’achat
4 947€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Préchacq-les-Bains se chiffre autour de 240 081 euros. Cette somme inclut 235 134 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 947 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 879 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 708 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
252 237€
235 134€ d’achat
17 103€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 m² est de 252 237 euros, répartis entre 235 134 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 103 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 864 € de taxes et 1 879 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 110 mètres carrés de votre maison à Préchacq-les-Bains vous coûtera autour de 132 000 €. Un budget d'environ 53 900 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Préchacq-les-Bains ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 495 €/m² en 2018 à 2 440 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 29,31 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 69e position au sein des localités du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024, avec une progression de 29,31 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Préchacq-les-Bains, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 31,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Préchacq-les-Bains sur le plan de l'investissement immobilier.