Prix du m² à
Téthieu (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Téthieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 541 €/m²
2 351 €/m² 2 864 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Téthieu augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 118 € en 2018 à 1 451 € en 2020, puis à 2 312 € en 2022. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité figurait au 50e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 30,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 155 m2
Téthieu
Terrain
1 222 m2
Téthieu
Située dans l'agglomération de Dax, Téthieu fait partie du département des Landes, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 768 habitants, ce qui la place en 119e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier téthilien est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'un bien à vendre à Téthieu oscillait entre 1 448 et 3 107 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 2 200,92 €/m². Au niveau du département des Landes, cette localité se trouvait donc au 95e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 200,92 € au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 1 448 à 3 107 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 118 €/m² en 2018 à 2 031 €/m² en 2021, puis à 2 201 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 684 € à Téthieu. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 342 euros.
Landes (40)
2 450 €/m²
0 €/m²
803
Landes (40)
2 400 €/m²
0 €/m²
527
Landes (40)
2 313 €/m²
0 €/m²
1 872
Landes (40)
2 314 €/m²
2 828 €/m²
2 739
Landes (40)
2 234 €/m²
0 €/m²
682
Landes (40)
2 664 €/m²
2 191 €/m²
3 082
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 499€
264 110€ d’achat
5 389€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Téthieu représente un investissement total d'environ 269 499 euros, comportant 264 110 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 389 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 110 € d'émoluments du notaire, 1 919 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 153€
264 110€ d’achat
19 043€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 283 153 euros d'investissement. Tablez en effet sur 264 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 043 euros. Cette somme se divise en 2 110 € d'émoluments du notaire, 15 573 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Téthieu, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Téthieu augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 118 € en 2018 à 1 451 € en 2020, puis à 2 312 € en 2022. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité figurait au 50e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 30,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 031 € à 2 201 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Téthieu, sachez qu'en 2021, 7,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Téthieu du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !