Prix de l’immobilier à
Pontonx-sur-l'Adour

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontonx-sur-l'Adour et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 307 €/m²

1 461 €/m² 3 037 €/m²

Appartement

1 713 €/m²

1 168 €/m² 2 885 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

142 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Pontonx-sur-l'Adour Voir tous les biens vendus

    ORPI Agence de Pontonx

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    • Vente
    • Location
    57 avenue Robert Labeyrie
    40465 Pontonx Sur L'adour

    05 58 55 05 05

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    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/pontonx-sur-l-adour 0 5 157 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pontonx-sur-l'Adour. Nos 6 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 20 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 33 annonces de biens en vente ou en location sur Pontonx-sur-l'Adour et ses alentours.

    Localisée dans les Landes (40), Pontonx-sur-l'Adour fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 899 habitants en 2020, ce qui la place en 30e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    Le marché de l'immobilier de Pontonx-sur-l'Adour est assez stable puisqu'on recense 35 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.

    À Pontonx-sur-l'Adour, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 117 et 2 863 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 870 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 200 € en 2022 à 1 870 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 326 €/m², et oscillait de 1 584 à 3 045 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 10,34 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Pontonx-sur-l'Adour, les impôts locaux moyens s'élevaient à 922 €, soit un prorata temporis de 461 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    284 738€

    279 120€

    279 120€ d’achat
    5 618€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Pontonx-sur-l'Adour est de 284 738 euros. Tablez en effet sur 279 120 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 618 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 028 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 230 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    299 168€

    279 120€

    279 120€ d’achat
    20 048€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 299 168 euros, dont 279 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 048 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 16 458 € d'impôts et 2 230 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 922€ d’impôts locaux

    Si les 6 pièces de votre maison à Pontonx-sur-l'Adour ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Pontonx-sur-l'Adour, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pontonx-sur-l'Adour ?

    Les prix de l'immobilier à Pontonx-sur-l'Adour ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 29,67 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec + 25,7 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Landes, cette localité occupait la 37e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pontonx-sur-l'Adour ?

    Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 669 €/m² en 2021 à 2 098 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pontonx-sur-l'Adour, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,5 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 30,6 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Pontonx-sur-l'Adour en termes d'investissement immobilier !

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