Prix de l’immobilier à
Pontonx-sur-l'Adour
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontonx-sur-l'Adour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 307 €/m²
1 461 €/m² 3 037 €/m²
Appartement
1 713 €/m²
1 168 €/m² 2 885 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
145 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pontonx-sur-l'Adour ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 29,67 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec + 25,7 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Landes, cette localité occupait la 37e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Terrain
700 m2
Pontonx-sur-l'Adour
Maison
10 pièces 265 m2
Pontonx-sur-l'Adour
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ORPI Agence de Pontonx
- Achat
- Vente
- Location
40465 Pontonx Sur L'adour
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pontonx-sur-l'Adour. Nos 6 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 10 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 31 annonces de biens en vente ou en location sur Pontonx-sur-l'Adour et ses alentours.
Localisée dans les Landes (40), Pontonx-sur-l'Adour fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 899 habitants en 2020, ce qui la place en 30e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Pontonx-sur-l'Adour est assez stable puisqu'on recense 35 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Pontonx-sur-l'Adour, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 117 et 2 863 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 870 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 200 € en 2022 à 1 870 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 326 €/m², et oscillait de 1 584 à 3 045 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 10,34 %.
À Pontonx-sur-l'Adour, les impôts locaux moyens s'élevaient à 922 €, soit un prorata temporis de 461 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Landes (40)
2 048 €/m²
0 €/m²
1 134
Landes (40)
2 057 €/m²
0 €/m²
365
Landes (40)
2 410 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 008
Landes (40)
1 697 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
2 565 €/m²
0 €/m²
682
Landes (40)
1 899 €/m²
0 €/m²
414
Landes (40)
2 774 €/m²
2 324 €/m²
3 082
Landes (40)
2 377 €/m²
0 €/m²
725
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 738€
279 120€ d’achat
5 618€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Pontonx-sur-l'Adour est de 284 738 euros. Tablez en effet sur 279 120 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 618 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 028 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 230 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 168€
279 120€ d’achat
20 048€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 299 168 euros, dont 279 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 048 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 16 458 € d'impôts et 2 230 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pontonx-sur-l'Adour ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Pontonx-sur-l'Adour, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pontonx-sur-l'Adour ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 29,67 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec + 25,7 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Landes, cette localité occupait la 37e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 669 €/m² en 2021 à 2 098 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pontonx-sur-l'Adour, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,5 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 30,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Pontonx-sur-l'Adour en termes d'investissement immobilier !