Prix du m² à
Pontonx-sur-l'Adour (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontonx-sur-l'Adour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 314 €/m²
1 395 €/m² 3 072 €/m²
Appartement
2 828 €/m²
2 828 €/m² 2 828 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pontonx-sur-l'Adour poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 32,47 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 25,01 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 91e rang au sein des municipalités du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 81,50 m2
Pontonx-sur-l'Adour
Maison
4 pièces 148,50 m2
Pontonx-sur-l'Adour
Maison
6 pièces 130 m2
Pontonx-sur-l'Adour
Maison
4 pièces 93,25 m2
Pontonx-sur-l'Adour
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ORPI Agence de Pontonx
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40465 Pontonx Sur L'adour
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Située dans le département des Landes (40), Pontonx-sur-l'Adour est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 2 932 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait donc la 30e position parmi les municipalités du département des Landes. On dénombrait 69,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pontonx-sur-l'Adour. Sur 2023, on compte 25 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2021.
À Pontonx-sur-l'Adour, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 868,42 € en moyenne en 2023, et pouvait osciller de 1 088 à 3 417 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 135e position au sein des municipalités du département des Landes.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 260 et 3 417 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 286,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 41,87 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 10,27 % depuis 2021.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix qui fluctuait entre 1 088 et 2 452 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 934 € à Pontonx-sur-l'Adour, ou 467 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Landes (40)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 134
Landes (40)
2 329 €/m²
0 €/m²
365
Landes (40)
1 656 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
2 183 €/m²
0 €/m²
1 008
Landes (40)
2 269 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
2 234 €/m²
0 €/m²
682
Landes (40)
2 390 €/m²
0 €/m²
414
Landes (40)
2 664 €/m²
2 191 €/m²
3 082
Landes (40)
2 541 €/m²
0 €/m²
725
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 977€
274 430€ d’achat
5 547€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pontonx-sur-l'Adour est de 279 977 euros. Aux 274 430 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 5 547 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 994 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 193 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 164€
274 430€ d’achat
19 734€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 294 164 €, dont 274 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 734 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 193 € d'émoluments du notaire et 16 181 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Pontonx-sur-l'Adour nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pontonx-sur-l'Adour poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 32,47 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 25,01 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 91e rang au sein des municipalités du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 795 €/m² en 2022 à 2 244 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a augmenté de 9,09 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pontonx-sur-l'Adour, sachez que le parc immobilier était composé à 11,4 % d'appartements en 2021. De plus, on comptait 30,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Pontonx-sur-l'Adour.