Prix du m² à
Menetou-Couture (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menetou-Couture et estimez votre bien au bon prix !
Maison
893 €/m²
512 €/m² 1 744 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Menetou-Couture diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 846 €/m² en 2018 à 882 €/m² en 2022, puis à 756 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 130e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Menetou-Couture fait partie du département du Cher. Elle est localisée en Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 371 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 147e position au sein des municipalités du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,9 %). Les maisons représentaient 99,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Menetou-Couture est donc assez stable.
À Menetou-Couture, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 247 et 1 163 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 247 et 1 163 €.
À Menetou-Couture, la taxe foncière moyenne atteignait 377 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 188 euros.
Cher (18)
507 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
1 174 €/m²
0 €/m²
1 366
Cher (18)
1 148 €/m²
0 €/m²
304
Cher (18)
1 037 €/m²
283 €/m²
660
Cher (18)
714 €/m²
0 €/m²
343
Cher (18)
450 €/m²
0 €/m²
177
Cher (18)
1 058 €/m²
0 €/m²
803
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
59 143€
56 767€ d’achat
2 376€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Menetou-Couture se chiffre autour de 59 143 euros. Cette somme comporte 56 767 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 376 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 604 €, et les taxes 412 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
62 078€
56 767€ d’achat
5 311€ de frais
Vous devez prévoir 62 078 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², incluant 56 767 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 311 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 604 € d'émoluments du notaire et 3 347 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Menetou-Couture, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Menetou-Couture diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 846 €/m² en 2018 à 882 €/m² en 2022, puis à 756 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 130e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement depuis 2 ans, passant de 615 € en 2021 à 616 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -25 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Menetou-Couture ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 14,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Menetou-Couture.