Prix du m² à
Laires (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen s'est accru de 8,51 %.
Laires compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 368 habitants, ce qui la place en 462e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,3 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2020. L'immobilier est donc assez stable à Laires.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Laires était en moyenne de 1 178,83 €/m². Il variait entre 1 009 et 2 086 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Pas-de-Calais.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait osciller de 1 009 à 2 086 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 1 178,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 23,84 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 4,71 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 489 euros à Laires. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 244 €.
Pas-de-Calais (62)
2 751 €/m²
0 €/m²
241
Pas-de-Calais (62)
1 070 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
486 €/m²
0 €/m²
592
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
488
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
584
Pas-de-Calais (62)
600 €/m²
0 €/m²
207
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 978€
141 460€ d’achat
3 518€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Laires s'élève à 144 978 €, comportant en moyenne 141 460 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 518 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 028 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 130 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 291€
141 460€ d’achat
10 831€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 152 291 euros, dont 141 460 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 831 euros, qui se partagent en 1 130 € d'émoluments du notaire, 8 341 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Laires. Ce montant pourrait grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen s'est accru de 8,51 %.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, avec 2,37 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Laires, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, on comptabilisait 27,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Laires.