Prix du m² à
Préfontaines (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préfontaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 104 €/m²
2 089 €/m² 2 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 361 € en 2018 à 1 220 € en 2020.
Préfontaines est une municipalité du Loiret (45). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 433 habitants, ce qui la place à la 202e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 68 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier pratifontain est donc plutôt stable.
Cinq biens ont été achetés à Préfontaines en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 100 et 4 741 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 100 et 4 741 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 706 euros à Préfontaines. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 353 €.
Seine-et-Marne (77)
1 787 €/m²
2 917 €/m²
3 040
Loiret (45)
1 315 €/m²
0 €/m²
236
Loiret (45)
1 493 €/m²
0 €/m²
637
Loiret (45)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 491
Loiret (45)
1 582 €/m²
0 €/m²
279
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 303€
320 060€ d’achat
6 243€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Préfontaines, comptez un coût global de 326 303 euros, répartis entre 320 060 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 243 euros. Cette somme se décompose en 2 557 € d'émoluments du notaire, 2 326 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 849€
320 060€ d’achat
22 789€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 342 849 euros d'investissement, dont 320 060 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 22 789 euros, au sein desquels on retrouve 18 872 € d'impôts, 2 557 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Préfontaines vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 361 € en 2018 à 1 220 € en 2020.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Préfontaines. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 37,5 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une croissance de 52,13 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % des logements. En outre, on comptabilisait 10,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Préfontaines, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !