Prix du m² à
Château-Landon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Landon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 787 €/m²
1 211 €/m² 2 186 €/m²
Appartement
2 917 €/m²
2 080 €/m² 3 183 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Château-Landon poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 76,23 % en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 21,42 % en 2 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 109e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Château-Landon compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 3 085 habitants en 2021, ce qui la place à la 99e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 71,5 % des habitants. 81,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier châteaulandonnais se porte très bien puisqu'on compte 60 biens vendus sur 2021, soit une augmentation de 20 % en l'espace de 2 ans.
À Château-Landon, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 755,25 € en 2021. Il pouvait fluctuer de 940 à 4 167 €. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2021, avec une progression de 28,38 % en 3 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 19,06 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2021, le prix d'une maison à vendre variait entre 940 et 2 267 €/m². Il atteignait en moyenne 1 506,25 €/m². Parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi en 395e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 1 201 à 4 167 €, et atteignait en moyenne 2 004,25 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 566 € en 2018 à 1 480 € en 2019, puis à 2 004 € en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 954 € à Château-Landon, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 477 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 707 €/m²
0 €/m²
737
Seine-et-Marne (77)
2 370 €/m²
0 €/m²
309
Loiret (45)
1 315 €/m²
0 €/m²
236
Loiret (45)
1 798 €/m²
0 €/m²
3 301
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
353
Loiret (45)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 491
Loiret (45)
2 104 €/m²
0 €/m²
452
Loiret (45)
1 309 €/m²
0 €/m²
642
Seine-et-Marne (77)
1 703 €/m²
1 573 €/m²
5 424
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 868€
180 750€ d’achat
4 118€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Château-Landon, tablez sur 184 868 € d'investissement, dont en moyenne 180 750 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 118 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 313 € de taxes et 1 444 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 212€
180 750€ d’achat
13 462€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 194 212 euros. Ce montant inclut 180 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 462 euros. Au sein de cette somme, 1 444 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 658 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 954€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Château-Landon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Château-Landon poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 76,23 % en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 21,42 % en 2 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 109e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère augmentation en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 4,54 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Château-Landon ? Sachez qu'en 2021, 28,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 17,8 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Château-Landon, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !