Prix du m² à
Girolles (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Girolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 493 €/m²
1 277 €/m² 2 232 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Girolles n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 22,8 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 3,9 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait en 252e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
Girolles est une municipalité du département du Loiret (45), en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptait 594 habitants, ce qui la place au 172e rang au niveau du département du Loiret. 87,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 68 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier girollois est assez stable.
À Girolles, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 597,42 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 421 et 2 230 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 237 € en 2018 à 1 150 € en 2021, puis à 1 597 € en 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 421 et 2 230 €. Il était en moyenne de 1 597,42 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 121e position à l'échelle du département du Loiret.
À Girolles, le montant moyen des impôts locaux atteignait 669 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 334 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Loiret (45)
1 580 €/m²
0 €/m²
2 354
Loiret (45)
1 920 €/m²
0 €/m²
2 791
Loiret (45)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 730
Loiret (45)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 491
Loiret (45)
2 104 €/m²
0 €/m²
452
Loiret (45)
1 582 €/m²
0 €/m²
279
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 974€
191 690€ d’achat
4 284€ de frais
À Girolles, vous devrez tabler sur 195 974 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², incluant en moyenne 191 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 284 €. Les impôts constituent 1 393 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 532 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 884€
191 690€ d’achat
14 194€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 205 884 euros, dont 191 690 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 194 euros, dont 11 303 € de taxes, 1 532 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Girolles. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Girolles n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 22,8 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 3,9 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait en 252e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un léger accroissement, passant de 1 462 € à 1 519 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Girolles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des domiciles, et qu'on notait 12,2 % de locataires.
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