Prix du m² à
Roullens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roullens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 434 €/m²
1 898 €/m² 2 939 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec 14,56 % d'augmentation.
Maison
5 pièces 152 m2
Roullens
Roullens est localisée dans l'Aude. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 545 habitants. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi la 129e position en termes de population. On observait 73,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Roullens. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Roullens, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 2 191,92 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 010 à 2 955 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 690 € en 2018 à 2 192 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 17,34 % de hausse depuis 2021.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 010 et 2 955 €. En moyenne, il était de 2 191,92 €. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 26e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Roullens était de 923 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 461 €.
Aude (11)
1 473 €/m²
0 €/m²
1 323
Aude (11)
1 804 €/m²
1 417 €/m²
45 996
Aude (11)
1 669 €/m²
0 €/m²
611
Aude (11)
2 388 €/m²
0 €/m²
1 506
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 921 €/m²
0 €/m²
610
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 642€
197 272€ d’achat
4 370€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Roullens, tablez sur 201 642 € d'investissement : 197 272 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 370 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 576 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 433 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 840€
197 272€ d’achat
14 568€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, comptez un investissement global de 211 840 euros. Aux 197 272 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 14 568 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 632 €, les émoluments du notaire pour 1 576 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Roullens vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec 14,56 % d'augmentation.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 2 066 €/m² à 2 215 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Roullens, sachez qu'en 2021, 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 8,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Roullens.