Prix du m² à
Présentevillers (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Présentevillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 979 €/m²
791 €/m² 2 213 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu un fort recul en 3 ans, passant de 1 867 €/m² en 2018 à 793 €/m² en 2021, néanmoins sa chute a tendance à se modérer, avec -40,69 % en 2 ans. Dans le département du Doubs, Présentevillers se plaçait en 103e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,88 % sur 2 ans.
Localisée dans le Doubs (25), Présentevillers se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 476 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 195e position au sein du département du Doubs. Les propriétaires représentaient 83,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Présentevillers.
En 2022, les biens de Présentevillers se vendaient pour un prix compris entre 686 et 2 827 €/m². Il était de 1 937,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 867 € en 2018 à 1 021 € en 2020, puis à 1 937 € en 2022.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 327,92 €/m² au sein de la localité. Elle pouvait osciller entre 888 et 2 827 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 54e position à l'échelle du département du Doubs.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Présentevillers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 308 €, contre 616 euros pour une année complète.
Doubs (25)
1 822 €/m²
1 200 €/m²
2 022
Doubs (25)
1 825 €/m²
1 125 €/m²
3 683
Doubs (25)
1 676 €/m²
0 €/m²
662
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
168
Doubs (25)
1 394 €/m²
0 €/m²
709
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 972€
279 350€ d’achat
5 622€ de frais
À Présentevillers, vous devez tabler sur 284 972 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m² : 279 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 622 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 232 € d'émoluments du notaire et 2 030 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 413€
279 350€ d’achat
20 063€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 299 413 euros. Outre les 279 350 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez 20 063 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 232 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 471 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Présentevillers vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul en 3 ans, passant de 1 867 €/m² en 2018 à 793 €/m² en 2021, néanmoins sa chute a tendance à se modérer, avec -40,69 % en 2 ans. Dans le département du Doubs, Présentevillers se plaçait en 103e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,88 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 12 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec + 89,72 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Présentevillers, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,9 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Présentevillers du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !