Prix de l’immobilier à
Bart

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bart et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 949 €/m²

1 489 €/m² 2 526 €/m²

Appartement

1 351 €/m²

965 €/m² 2 293 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Montbéliard, Bart est une municipalité du département du Doubs, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 2 006 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 47e position à l'échelle du département du Doubs. On notait 76,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,9 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
76%

Appartement
24%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
19%

Propriétaire
81%

À Bart, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 717 €. Il pouvait osciller entre 1 109 et 2 375 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 13,33 % entre 2022 et 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix variait de 1 181 à 2 526 €/m², et était de 1 882 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 504 €/m² en 2022 à 1 882 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 201 euros à Bart. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 600 €.

📌

Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

230 645€

225 840€

225 840€ d’achat
4 805€ de frais

Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bart, vous devrez compter un investissement global de 230 645 euros, dont en moyenne 225 840 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 805 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 804 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 641 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

242 321€

225 840€

225 840€ d’achat
16 481€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 242 321 euros, incluant 225 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 481 euros, au sein desquels on retrouve 1 804 € d'émoluments du notaire, 13 316 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 1 201€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Bart, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Bart. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bart ?

Les prix de l'immobilier à Bart poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 391 € en 2018 à 1 799 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 16,89 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 159e position parmi les villes du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bart ?

Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Bart. Le loyer moyen a augmenté de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 539 € à 1 799 €.

Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 22,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 24,4 % des habitations.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bart en termes d'investissement immobilier.

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