Prix du m² à
Priay (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Priay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 522 €/m²
994 €/m² 2 926 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Priay décroît de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 137 €/m² en 2022 à 2 046 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se plaçait en 318e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Priay se trouve dans l'Ain. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 1 764 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Ain, cette localité figurait ainsi au 98e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,3 %). Les maisons représentaient 85,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Priay connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 14 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus à Priay en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 067 et 3 163 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 067 et 3 163 €/m².
Il fallait compter en moyenne 605 € d'impôts locaux à Priay, ou un prorata de 302 euros si vous achetiez en juin.
Ain (01)
2 024 €/m²
2 542 €/m²
2 615
Ain (01)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 053
Ain (01)
1 837 €/m²
0 €/m²
535
Ain (01)
1 287 €/m²
0 €/m²
728
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 258€
171 285€ d’achat
3 973€ de frais
À Priay, comptez 175 258 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 171 285 € pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter 3 973 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 245 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 369 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 113€
171 285€ d’achat
12 828€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 184 113 euros, répartis entre 171 285 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 828 euros. Cette somme se divise en 1 369 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 099 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Priay, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Priay décroît de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 137 €/m² en 2022 à 2 046 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se plaçait en 318e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 2 137 € à 2 046 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Priay ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements en 2021, et qu'on observait 23,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Priay du point de vue de l'investissement immobilier.