Prix du m² à
Varambon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varambon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 573 €/m² 2 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Varambon poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 333 € en 2018 à 2 626 € en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec 71,41 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Ain, cette localité figurait à la 21e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 18,92 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 280 m2
Varambon
Située dans le département de l'Ain, Varambon est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 654 habitants, ce qui la place à la 246e position parmi les localités du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,4 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,6 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Varambon. Sur 2021, on comptabilise 12 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
En 2021, à Varambon, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 436 à 2 741 €/m², et atteignait en moyenne 1 402,54 €/m². Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc au 278e rang en termes de valeur foncière.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 418,08 € en moyenne au niveau de la ville. Il variait entre 436 et 2 741 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 550 €/m² en 2018 à 1 583 €/m² en 2019, puis à 1 418 €/m² en 2021.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 625 € à Varambon, ou 312 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
2 024 €/m²
2 542 €/m²
2 615
Ain (01)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 149
Ain (01)
1 684 €/m²
1 566 €/m²
2 867
Ain (01)
2 522 €/m²
0 €/m²
1 685
Ain (01)
1 287 €/m²
0 €/m²
728
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 126€
170 170€ d’achat
3 956€ de frais
À Varambon, comptez un coût total de 174 126 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 170 170 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 3 956 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 360 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 236 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 923€
170 170€ d’achat
12 753€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 182 923 € : 170 170 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 753 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 360 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 034 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Varambon vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Varambon poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 333 € en 2018 à 2 626 € en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec 71,41 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Ain, cette localité figurait à la 21e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 18,92 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, avec 25,74 % de diminution.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Varambon, sachez qu'on observait 28,2 % de locataires en 2021. De plus, 10,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Varambon du point de vue de l'investissement immobilier.