Prix du m² à
Villette-sur-Ain (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villette-sur-Ain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 287 €/m²
1 122 €/m² 3 238 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villette-sur-Ain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 3 ans, avec + 74,23 % entre 2018 et 2021, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 5,46 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 336e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,54 % sur 2 ans.
Villette-sur-Ain compte parmi les localités de l'agglomération de Châtillon-la-Palud. Elle relève de l'Ain (01), et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 762 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 217e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier villetois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens de Villette-sur-Ain se vendaient à un prix moyen de 2 949,82 €/m². Il fluctuait de 1 761 à 3 368 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi le 80e rang concernant la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait osciller entre 2 235 et 3 368 €/m² en 2022. Il atteignait 2 983,18 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 296 € en 2018 à 2 983 € en 2022, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 29,81 % de hausse entre 2020 et 2022.
À Villette-sur-Ain, la taxe foncière moyenne atteignait 629 €, soit un prorata de 314 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ain (01)
2 359 €/m²
2 036 €/m²
2 407
Ain (01)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 053
Ain (01)
2 747 €/m²
0 €/m²
334
Ain (01)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 566
Ain (01)
2 566 €/m²
0 €/m²
1 161
Ain (01)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 149
Ain (01)
2 522 €/m²
0 €/m²
1 685
Ain (01)
2 060 €/m²
0 €/m²
754
Ain (01)
1 837 €/m²
0 €/m²
535
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 802€
357 981€ d’achat
6 821€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Villette-sur-Ain est de 364 802 €. En dehors des 357 981 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 6 821 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 860 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 601 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 309€
357 981€ d’achat
25 328€ de frais
Comptez un investissement total de 383 309 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 357 981 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 25 328 euros, au sein desquels on retrouve 2 860 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 108 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Villette-sur-Ain. Cette somme peut augmenter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villette-sur-Ain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 3 ans, avec + 74,23 % entre 2018 et 2021, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 5,46 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 336e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,54 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 25 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a grimpé de 5,46 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villette-sur-Ain, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,6 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 8,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villette-sur-Ain, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !