Prix du m² à
Château-Gaillard (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Gaillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 016 €/m²
1 040 €/m² 3 040 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 30,64 % de hausse.
Maison
5 pièces 157 m2
Château-Gaillard
Château-Gaillard est située dans l'Ain, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 2 287 habitants. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait ainsi en 64e position pour ce qui est de la population. On remarquait 76,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Château-Gaillard puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2024, soit -11 ventes comparé à 2022.
À Château-Gaillard, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 981 et 3 556 €/m². En moyenne, elle était de 2 564,46 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 61,97 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 11,09 % d'augmentation en 2 ans.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 435,75 €/m² au niveau de la municipalité, et pouvait fluctuer entre 981 et 3 222 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 55e position au sein du département de l'Ain.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 888 € à Château-Gaillard. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 444 euros.
Ain (01)
2 176 €/m²
3 205 €/m²
14 127
Ain (01)
2 024 €/m²
2 542 €/m²
2 615
Ain (01)
2 538 €/m²
0 €/m²
1 267
Ain (01)
2 522 €/m²
0 €/m²
1 685
Ain (01)
2 591 €/m²
2 573 €/m²
2 293
Ain (01)
2 060 €/m²
0 €/m²
754
Ain (01)
1 287 €/m²
0 €/m²
728
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 921€
219 217€ d’achat
4 704€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Château-Gaillard se chiffre autour de 223 921 €, dont 219 217 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 704 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 593 € de taxes et 1 752 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 254€
219 217€ d’achat
16 037€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 235 254 euros. Aux 219 217 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 16 037 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 752 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 926 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Château-Gaillard ont besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 30,64 % de hausse.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Château-Gaillard. Le prix moyen au m² a grimpé de 11,09 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on observait 23,3 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 4,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Château-Gaillard, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !