Prix du m² à
Proissans (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Proissans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 350 €/m²
643 €/m² 2 843 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Proissans connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 192 € en 2018 à 1 720 € en 2021, puis à 2 508 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au sein des villes du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Proissans est située en Dordogne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 071 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi la 79e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,3 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Proissans avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -11 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Proissans atteignait 2 508,38 €/m², et pouvait osciller entre 1 386 et 3 502 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 192 € en 2018 à 1 720 € en 2021, puis à 2 508 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 386 à 3 170 €. En moyenne, il atteignait 2 078,75 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se classait donc à la 41e position au sein du département de la Dordogne.
Chaque année à Proissans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 870 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 435 euros.
Dordogne (24)
2 471 €/m²
0 €/m²
779
Dordogne (24)
2 236 €/m²
0 €/m²
527
Dordogne (24)
1 941 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
2 232 €/m²
2 137 €/m²
9 031
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 616€
249 450€ d’achat
5 166€ de frais
À Proissans, vous devez tabler sur 254 616 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 249 450 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 166 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 812 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 993 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 511€
249 450€ d’achat
18 061€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 267 511 €, dont en moyenne 249 450 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 18 061 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 708 €, les émoluments du notaire pour 1 993 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Proissans représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Proissans connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 192 € en 2018 à 1 720 € en 2021, puis à 2 508 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au sein des villes du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,2 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec une progression de 12,44 %. Quant au loyer moyen au m², il a augmenté de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Proissans, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3 % des logements. De plus, on comptait 23,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Proissans, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !