Prix du m² à
Sarlat-la-Canéda (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarlat-la-Canéda et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 232 €/m²
1 446 €/m² 3 354 €/m²
Appartement
2 137 €/m²
1 536 €/m² 3 487 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda poursuivent leur croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 751 €/m² en 2018 à 2 254 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 11,42 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait au 288e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Sarlat-la-Canéda est une sous-préfecture du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 8 812 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. On comptait 52,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 63,6 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles représentaient 84 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier de Sarlat-la-Canéda connaît un ralentissement, avec sur 2024 61 biens vendus, soit -69,5 % en 2 ans.
Les biens de Sarlat-la-Canéda se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 275 et 3 651 € en 2024, et qui était en moyenne de 2 121,08 €. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 751 € en 2018 à 2 121 € en 2024, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une progression de 4,17 % entre 2022 et 2024.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 157 €. Il pouvait fluctuer de 1 275 à 3 442 €. Au sein des villes du département de la Dordogne, cette localité figurait donc en 8e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 085,17 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 279 et 3 651 €/m². Le prix d'un appartement diffère en fonction du nombre de pièces : comptez 1 704,91 €/m² en moyenne pour un studio, 1 776,94 €/m² pour un F3, 2 173,17 €/m² pour un F2, et 2 388,06 €/m² pour un F4.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 097 € à Sarlat-la-Canéda. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 1 048 euros.
Dordogne (24)
2 222 €/m²
2 518 €/m²
1 592
Dordogne (24)
2 471 €/m²
0 €/m²
779
Dordogne (24)
1 997 €/m²
4 241 €/m²
573
Dordogne (24)
2 350 €/m²
0 €/m²
991
Dordogne (24)
2 071 €/m²
0 €/m²
829
Dordogne (24)
1 788 €/m²
0 €/m²
267
Dordogne (24)
1 941 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
2 282 €/m²
0 €/m²
382
Dordogne (24)
2 247 €/m²
0 €/m²
613
Dordogne (24)
1 845 €/m²
0 €/m²
807
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 452€
194 130€ d’achat
4 322€ de frais
À Sarlat-la-Canéda, prévoyez un coût total de 198 452 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 194 130 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 4 322 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 551 € d'émoluments du notaire et 1 411 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 488€
194 130€ d’achat
14 358€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 208 488 euros : 194 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 14 358 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 446 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 551 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 097€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Sarlat-la-Canéda. Le budget sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda poursuivent leur croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 751 €/m² en 2018 à 2 254 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 11,42 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait au 288e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 036 € en 2022 à 2 121 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a augmenté de 10 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sarlat-la-Canéda, sachez qu'on comptait en 2021 47,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 35,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Sarlat-la-Canéda sur le plan de l'investissement immobilier.