Prix du m² à
Sarlat-la-Canéda (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarlat-la-Canéda et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 123 €/m²
1 223 €/m² 3 491 €/m²
Appartement
2 077 €/m²
1 523 €/m² 3 040 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 807 € en 2018 à 2 057 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 1,78 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait le 337e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Sarlat-la-Canéda est une sous-préfecture de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 8 788 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. Il y avait 52,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 63,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 84,2 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier sarladais est en très bonne santé avec 198 biens vendus sur 2022 (soit +17,86 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Sarlat-la-Canéda était de 1 981 €. Il fluctuait entre 1 593 et 3 341 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 1,05 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 236 à 3 437 €. Il s'élevait à 2 134 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 2,01 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 2 049 € à Sarlat-la-Canéda. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 1 024 euros.
Dordogne (24)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 592
Dordogne (24)
3 001 €/m²
0 €/m²
779
Dordogne (24)
3 198 €/m²
4 241 €/m²
573
Dordogne (24)
1 698 €/m²
3 502 €/m²
991
Dordogne (24)
2 284 €/m²
0 €/m²
829
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
267
Dordogne (24)
2 453 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
3 568 €/m²
0 €/m²
382
Dordogne (24)
2 372 €/m²
0 €/m²
613
Dordogne (24)
2 405 €/m²
0 €/m²
807
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 350€
192 060€ d’achat
4 290€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Sarlat-la-Canéda représente 196 350 €. Aux 192 060 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 4 290 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 395 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 535 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 279€
192 060€ d’achat
14 219€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 206 279 euros, dont 192 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 219 euros, qui se partagent en 1 535 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 324 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 049€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sarlat-la-Canéda ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Sarlat-la-Canéda, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 807 € en 2018 à 2 057 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 1,78 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait le 337e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère hausse, avec une augmentation de 1,78 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sarlat-la-Canéda, sachez qu'en 2020, il y avait 47,8 % de locataires, et que 35,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Sarlat-la-Canéda en termes d'investissement immobilier.