Prix de l’immobilier à
Provin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Provin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 990 €/m²

1 467 €/m² 2 693 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

44 acheteurs potentiels

Provin est située dans la métropole de Lille. Elle est une localité du département du Nord, et fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 4 488 habitants, ce qui la place en 120e position au sein des localités du département du Nord. Il y avait 71,8 % de propriétaires. 88,7 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Provin avec 53 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 8,62 % en 1 an).

À Provin, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 450 et 2 729 €/m², et atteignait 2 002 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 011 € en 2022 à 2 002 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 648 euros d'impôts locaux à Provin, ou un prorata de 324 € pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Outre le prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

184 289€

180 180€

180 180€ d’achat
4 109€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Provin représente un coût global d'environ 184 289 €, comprenant 180 180 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 109 euros, qui se décomposent en 1 440 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 309 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

193 604€

180 180€

180 180€ d’achat
13 424€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces s'élève à 193 604 euros. En plus des 180 180 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 13 424 €. Ce chiffre se partage en 1 440 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 624 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

77 400€

de budget

Environ 648€ d’impôts locaux

Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Provin représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Provin. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Provin ?

Le marché de l'immobilier à Provin poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 9,4 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 6,15 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 256e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Provin ?

Le prix moyen au m² s'est accru de 6,15 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 18,18 %.

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Provin, sachez qu'on comptait en 2020 28,2 % de locataires. De plus, 11 % des domiciles étaient des appartements.

Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Provin.

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