Prix du m² à
Bauvin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bauvin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 496 €/m² 2 772 €/m²
Appartement
1 425 €/m²
999 €/m² 1 660 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bauvin se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 859 € en 2023 à 1 733 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 424e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Lille, Bauvin est située dans le Nord, et fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 4 999 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 107e rang à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Bauvin avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 37 ventes de moins qu'en 2022).
À Bauvin, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 615,42 € en 2024, et pouvait varier entre 239 et 2 812 €. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 12,18 % de réduction en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait de 1 113 à 2 812 €/m² en 2024, et était de 1 873,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 1 578,26 €, une maison de trois pièces 1 653,55 €, et une maison de cinq pièces 1 855,48 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Bauvin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 353 euros, contre 707 € pour une année complète.
Nord (59)
2 141 €/m²
3 428 €/m²
10 407
Pas-de-Calais (62)
1 923 €/m²
0 €/m²
4 499
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
2 300 €/m²
3 810
Nord (59)
2 024 €/m²
2 988 €/m²
4 194
Nord (59)
2 360 €/m²
0 €/m²
5 641
Pas-de-Calais (62)
1 565 €/m²
1 333 €/m²
8 607
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
172 509€
168 577€ d’achat
3 932€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Bauvin représente 172 509 euros : 168 577 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 932 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 347 €, et les taxes 1 225 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
181 224€
168 577€ d’achat
12 647€ de frais
Prévoyez un investissement total de 181 224 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce montant comprend 168 577 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 647 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 347 €, les impôts pour 9 940 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Bauvin représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bauvin se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 859 € en 2023 à 1 733 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 424e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, avec un recul de 12,18 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une croissance de 10 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bauvin, sachez qu'en 2021, 5,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 27,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bauvin, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !