Prix du m² à
Bauvin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bauvin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 397 €/m² 2 760 €/m²
Appartement
1 337 €/m²
1 314 €/m² 1 360 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² est passé de 1 729 € en 2018 à 1 617 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -4,09 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Nord, Bauvin occupait la 348e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Lille, Bauvin relève du département du Nord, et est située dans la région des Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 5 044 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 107e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,3 %). Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Bauvin. En effet, avec 64 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 18,99 % en l'espace de 1 an.
Le prix d'un appartement à vendre à Bauvin pouvait varier de 1 314 à 1 360 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 337 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 337 € en 2022 à 1 337 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 898 €/m². Il oscillait entre 1 353 et 2 650 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 0,21 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 681 euros à Bauvin. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 340 €.
Nord (59)
2 141 €/m²
2 231 €/m²
10 407
Pas-de-Calais (62)
1 880 €/m²
0 €/m²
4 499
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 810
Nord (59)
1 990 €/m²
0 €/m²
4 194
Nord (59)
2 391 €/m²
3 628 €/m²
5 641
Pas-de-Calais (62)
1 611 €/m²
1 844 €/m²
8 607
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
174 786€
170 820€ d’achat
3 966€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bauvin représente un investissement total d'environ 174 786 €, répartis entre 170 820 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront environ 3 966 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 365 € d'émoluments du notaire et 1 241 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
183 617€
170 820€ d’achat
12 797€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés représente 183 617 euros. Tablez en effet sur 170 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 797 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 072 €, et les émoluments du notaire 1 365 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Bauvin. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Bauvin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² est passé de 1 729 € en 2018 à 1 617 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -4,09 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Nord, Bauvin occupait la 348e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, passant de 1 686 € à 1 617 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bauvin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 5,4 % des habitations étaient des appartements, et que 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bauvin.