Prix du m² à
Pruines (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pruines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 831 €/m²
613 €/m² 2 158 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pruines repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 420 €/m² en 2018 à 1 562 €/m² en 2021, puis à 502 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 27e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,53 % sur 2 ans.
Pruines est localisée en Aveyron, en Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 284 habitants. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait donc en 182e position en termes de population. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Pruines avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2019).
À Pruines, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 754,5 €/m² en moyenne en 2022. Elle variait de 377 à 1 915 €/m². Le prix moyen est passé de 1 420 €/m² en 2018 à 2 543 €/m² en 2020, puis à 754 €/m² en 2022.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 377 et 1 915 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 754,5 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette ville occupait ainsi le 168e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 384 euros à Pruines, ou 192 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
1 082 €/m²
0 €/m²
535
Aveyron (12)
2 726 €/m²
0 €/m²
511
Aveyron (12)
1 466 €/m²
0 €/m²
377
Aveyron (12)
568 €/m²
0 €/m²
421
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
70 301€
67 905€ d’achat
2 396€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Pruines se chiffre autour de 70 301 euros, incluant 67 905 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 396 euros, au sein desquels on retrouve 493 € d'impôts, 1 360 € de débours et 543 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
73 811€
67 905€ d’achat
5 906€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 73 811 euros. Outre les 67 905 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 5 906 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 004 € et les émoluments du notaire pour 543 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Pruines. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pruines repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 420 €/m² en 2018 à 1 562 €/m² en 2021, puis à 502 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 27e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,53 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 562 € à 502 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Pruines, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % des logements. De plus, on dénombrait 16,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Pruines du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !