Prix du m² à
Saint-Félix-de-Lunel (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix-de-Lunel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 466 €/m²
894 €/m² 1 705 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Félix-de-Lunel ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 672 € en 2018 à 1 112 € en 2024, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 10,65 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 191e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 250 m2
Saint-Félix-de-Lunel
Tout savoir sur Saint-Félix-de-Lunel Voir tous les biens vendus
Située dans le département de l'Aveyron, Saint-Félix-de-Lunel se trouve en Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 369 habitants, ce qui la place en 149e position au niveau du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Le parc immobilier était composé à 93,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Félix-de-Lunel.
À Saint-Félix-de-Lunel, en 2023, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix compris entre 303 et 2 184 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 303 et 2 184 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 430 euros à Saint-Félix-de-Lunel, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 215 €.
Aveyron (12)
627 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
633 €/m²
0 €/m²
237
Aveyron (12)
1 082 €/m²
0 €/m²
535
Aveyron (12)
1 831 €/m²
0 €/m²
308
Aveyron (12)
568 €/m²
0 €/m²
421
Aveyron (12)
494 €/m²
0 €/m²
394
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 591€
111 530€ d’achat
3 061€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Félix-de-Lunel s'élève à 114 591 euros : 111 530 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 061 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 891 € de cette somme, les impôts 810 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 357€
111 530€ d’achat
8 827€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 120 357 euros, incluant 111 530 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 827 €, au sein desquels on retrouve 6 576 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 891 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Félix-de-Lunel vous coûtera autour de 103 200 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Félix-de-Lunel ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 672 € en 2018 à 1 112 € en 2024, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 10,65 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 191e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec + 10,65 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Félix-de-Lunel, sachez que les appartements représentaient en 2021 5 % des logements, et que les locataires représentaient 17,3 % des habitants.
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