Prix du m² à
Nauviale (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nauviale et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 726 €/m²
2 095 €/m² 3 074 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nauviale poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 840 €/m² en 2018 à 2 383 €/m² en 2025, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 88,38 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 18e position dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Nauviale compte parmi les localités de l'Aveyron (12). Elle dépend de la région d'Occitanie. La municipalité recensait 604 habitants en 2021, ce qui la place au 100e rang au sein du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Nauviale est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2020.
À Nauviale, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 245,75 €/m² en 2022. Il pouvait fluctuer de 814 à 1 875 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 96e position parmi les localités du département de l'Aveyron.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 814 et 1 875 €. Il atteignait 1 245,75 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 840 € en 2018 à 1 246 € en 2022, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 10,46 % de hausse en 2 ans.
À Nauviale, le montant moyen des impôts locaux atteignait 475 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 237 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aveyron (12)
1 765 €/m²
1 814 €/m²
1 683
Aveyron (12)
1 082 €/m²
0 €/m²
535
Aveyron (12)
1 831 €/m²
0 €/m²
308
Aveyron (12)
2 206 €/m²
0 €/m²
1 111
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 187€
112 117€ d’achat
3 070€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Nauviale, tablez sur 115 187 € d'investissement. Cette somme comprend 112 117 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 070 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 815 €, les émoluments du notaire pour 896 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 984€
112 117€ d’achat
8 867€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 120 984 euros, dont 112 117 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 867 euros, au sein desquels on retrouve 6 611 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 896 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Nauviale ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nauviale poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 840 €/m² en 2018 à 2 383 €/m² en 2025, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 88,38 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 18e position dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Nauviale. Le prix moyen au m² est passé de 794 € à 1 557 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 17,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Nauviale, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !